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Prix
576.800 € H.A.I
Honoraire TTC à la charge de l'acquéreur
0,00%
Prix net vendeur
560.000€
Ville
PROCHE ROUFFACH
Type de bien
MAISON
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Surf. habitable
157 m²
Surf. terrain
9.28 ares
Référence
PV173R.16230

Descriptif

PROCHE ROUFFACH, à SOULTZMATT   RARE ET EXCEPTIONNEL. Idéalement situé au centre du village.

  Nous vous proposons un ancien corps de ferme viticole comprenant la maison principale et des dépendances sur un terrain de 9 ares.

  La maison d’une surface de 160 m² env. habitable (190 m² au sol) comprenant 6/7 pièces possède le charme indéniable et authentique des demeures fin 17ème siècle avec ses poutres et colombages.

  Elle a fait l’objet en 2009, d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité (écologique) qui lui confère un style cocooning et vous offre de très belles prestations et en particulier une optimisation de l’isolation et du chauffage.

  La maison principale comprend au rdc l’ancienne cave de vigneron transformé en caveau/espace loisir, au 1er niveau : un spacieux espace de vie avec sa cuisine équipée son accès sur une terrasse, une chambre avec sa salle d’eau privative au 2ème niveau : 3 chambres, une salle de bains équipée, un wc séparé.

  La dépendance d’une surface exploitable de 230 m² env. sur 2 niveaux, le rez de chaussée a été aménagé en bureau, garage et deux ateliers. La partie haute peut très bien être transformée en habitation ou autres (création de gites par exemple).

  L’espace jardin d’une surface de 400/450 m² env., est très agréable à vivre, il est au calme et à l’abri des regards

  Si vous cherchez la perle rare, à l’abris des regards, tout en bénéficiant d’une belle vue sur le vignoble ainsi que d’un espace vert ; un endroit où vous n’aurez qu’à poser vos valises et apprécierez le plaisir d’y vivre, n’hésitez pas à m’appeler pour une visite.  

 

AXEL IMMOBILIER. Merci de contacter Philippe VONTHRON au 06.07.56.32.90

 

Diagnostic performance énergétique

136
1

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