Descriptif

A OSENBACH / PROCHE DE ROUFFACH

Située en hauteur avec une très belle vue sur le village et les collines environnantes, nous vous proposons une maison de 5/6 pièces d’une surface de 130 m² env. (au sol) sur terrain de 9 ares env.

 La maison construite en 1984 se compose comme suit :

 - Au rez-de chaussée : un hall d’entrée, un salon-salle à manger avec accès direct sur une spacieuse terrasse de 45 m² orientée sud ainsi qu’une véranda chauffée de 30 m² et la cuisine équipée, un wc séparé.

 - A l’étage : un pallier, trois pièces, une salle de bains complète, un wc séparé, un débarras (transformable en dressing).

- Un sous-sol partiel ainsi qu’un grand espace de stockage sous la terrasse.

 Vous disposez d'un garage accolé pour 2 voitures avec un accès direct au hall d’entrée

Installation chauffage : chaudière fuel performante année 2020 + cheminée à insert / La maison étant entièrement isolée.

 Le + : Une situation idéale au calme et au plus proche de la nature.

 Si vous recherchez une maison dans un cadre de vie privilégié et remarquable, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Axel Immobilier Philippe Vonthron au 06 07 56 32 90

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.100 € et 1.540 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/ 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 20/10/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic performance énergétique