Financez votre projet immobilier avec le PTZ
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Financez votre projet immobilier avec le PTZ
Le Prêt à Taux Zéro favorise l’accession à la propriété de la plupart des ménages (en dehors des ménages aisés), en permettant à ces ménage de bénéficier d’un crédit, comme son nom d’indique à tout zéro, pour financer jusqu’à 40% de leur projet immobilier. Ce dispositif vise tout particulièrement les jeunes qui n’ont pas de patrimoine, mais également les jeunes familles composées de plusieurs enfants. Ce dispositif a permis de doper l’acquisition d’immobilier neuf pour des familles qui souhaitaient en faire leur résidence principale.
Le Prêt à Taux Zéro peut être utilisé sur l’ensemble du territoire, indépendamment de la zone, pour financer l’achat en VEFA d’un bien immobilier neuf. Tous les projets de construction ou d’achat de logement neufs (maisons ou appartement en VEFA éligibles. Le montant du PTZ est assez facile à calculer, il s’agit d’un pourcentage du coût TTC de l'opération, dans la limite d’un plafond qui se situe à 40 % maximum du coût de l'opération.
Les ressources du demandeur ne doivent pas excéder un certain plafond. Ce plafond dépend, à la fois, du nombre d’occupants futurs du logement et du lieu où se situe le logement. Voici les plafonds de ressources en 2017 pour l’éligibilité au PTZ+. Si l’on prend en compte uniquement la partie ressource, prêt de 80% de la population y est éligible.
| Personnes occupant le logement | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 1 | 37 000 € | 30 000 € | 27 000 € | 24 000 € |
| 2 | 51 800 € | 42 000 € | 37 800 € | 33 600 € |
| 3 | 62 900 € | 51 000 € | 45 900 € | 40 800 € |
| 4 | 74 000 € | 60 000 € | 54 000 € | 48 000 € |
| 5 | 85 100 € | 69 000 € | 62 100 € | 55 200 € |
La durée de remboursement du PTZ dépend encore une fois, des revenus de l’emprunteur, du nombre de personnes occupant le logement et de la zone géographique dans laquelle le futur logement est acheté ou construit.
Elle s'étend en règle générale sur 25 ans selon les cas, et comprend un premier temps de différé, pendant lequel il n’y a aucun versement de capital (ni d’intérêts, car nous rappelons que le taux du PTZ est de zéro), ce temps permet d’aller jusqu’à 15 ans selon les revenus, suivi du temps de remboursement du prêt à taux zéro, qui est en général d’une dizaine d’année.
Soit une durée de remboursement, principal + PTZ, d’environ 25 années au total.
Il est considéré comme un apport par votre banque et permet à énormément de ménage d’obtenir un crédit bancaire classique malgré peu d’apport
Ul facilite l’obtention d’un crédit classique, car il permet à l’emprunteur d’avoir une charge de remboursement du crédit plus faible, car 40% du montant du crédit sera avec un intérêt à 0%
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