Descriptif

BERGHOLTZ  -   A PROXIMITE DE GUEBWILLER     ACCES DIRECTE SUR L’AXE RN83

 Situé au centre du village, nous vous proposons un ensemble immobilier situé sur un terrain de 8,28 ares :

Il se compose comme suit : une maison principale  /  une maison secondaire avec sa dépendance accolée  /  une dépendance individuelle  /  une cour intérieure  /  un jardin

 La maison principale d’une surface de 100 m² env. comprend cinq pièces réparties ainsi :
RDC : entrée, cave, chaufferie chauffage gaz de ville cellier, buanderie
1er étage : palier, cuisine, séparée, salle à manger, séjour séparée, chambre, salle de bain avc wc
2ème étage : deux chambres et grenier

 La maison secondaire d’une surface de 50 m2 env. sur un seul niveau, dispose de 3 pièces : une cuisine, un séjour, une chambre, un cellier et une salle de bains avec wc, une grande cave. Possibilité d’agrandir, en aménageant les combles. Une dépendance d’une surface de 60/65 m², est accolée à la maison.

 Une spacieuse dépendance individuelle de 65/70 m2 au sol comprenant 2 niveaux (130/140 m² exploitable) 

Un jardin à l’arrière de la propriété avec une belle vue dégagée sur les prés et le vignoble.

Le tout est clôturé

Prévoir quelques travaux

IDÉAL BI FAMILLE ou REVENUS LOCATIFS

 Si vous recherchez un bien disposant de dépendances avec un important potentiel d’aménagement, n’hésitez pas à m’appeler pour une visite.

   AXEL IMMOBILIER. Merci de contacter Philippe VONTHRON au 06.07.56.32.90

 Informations concernant la maison principale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.530 € et 2.100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 03/05/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic performance énergétique